Guia do Financiamento Imobiliário

Realizar o sonho da casa própria é um dos maiores objetivos dos brasileiros. O financiamento imobiliário é a ferramenta que torna isso possível, permitindo que você pague seu imóvel ao longo de décadas, muitas vezes com parcelas similares ao valor de um aluguel.

Tipos de Financiamento

SFH (Sistema Financeiro de Habitação)

• Utiliza recursos da poupança (SBPE) e do FGTS.
• Taxas de juros limitadas e reguladas.
• Imóveis até um certo valor de avaliação (geralmente R$ 1.5 milhão).
• Permite uso do FGTS.

SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário)

• Para imóveis de valor superior ao teto do SFH.
• Taxas de mercado livre.
• Não permite uso do FGTS na maioria dos casos.

Etapas do Processo

1. Simulação e Análise de Crédito: O banco avalia sua renda e capacidade de pagamento.
2. Avaliação do Imóvel: Engenheiros avaliam se o imóvel vale o preço pedido e se está em condições habitáveis.
3. Análise Jurídica: Verificação de documentos do vendedor e do imóvel para garantir que não há pendências judiciais.
4. Assinatura do Contrato: Assinatura e registro em cartório.

Dicas de Ouro

• Entrada: Tenha pelo menos 20% do valor do imóvel para a entrada.
• Score de Crédito: Mantenha seu nome limpo e pague contas em dia para garantir aprovação fácil.
• Compare Taxas: Nem sempre o banco onde você tem conta oferece a melhor taxa. A Servir Cred compara as taxas de diversos bancos para você.

Está procurando seu imóvel? Fale com a Servir Cred e garanta as melhores condições do mercado.